Jasper Leijnsenstraat 10-1
**English text below**
Licht en sfeervol 3-kamerappartement met balkon nabij de Jordaan
Op een rustige en centrale locatie in Amsterdam-West, op korte afstand van de Jordaan, ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 52 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Het balkon is gunstig gelegen en biedt vanaf de avonduren volop zon. De ruime hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als inloopkast, werk-, logeer- of kinderkamer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal.
Het appartement is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een fraaie houten vloer door de gehele woning en dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en prettig wooncomfort.
Ligging
De ligging is ideaal. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. De Jordaan ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan cafés, restaurants, markten en boetiekjes. Ook voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en Erasmuspark op steenworp afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend.
Diverse tram- en buslijnen (tramlijn 19 gaat van west naar Diemen, tramlijnen 7, 13 en 14 en buslijn 18 liggen op loopafstand. Buslijn 80 brengt je zelfs naar Zandvoort. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 (afslagen S104 en S105).
Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente; het appartement valt in vergunninggebied Bos en Lommer 1.1, waar momenteel geen wachtlijst is. Een parkeervergunning kost circa € 385 per jaar.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 507,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2058. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
Bijzonderheden;
– Woonoppervlakte ca. 52 m²;
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Twee slaapkamers;
– Balkon aan de achterzijde met avondzon;
– Energielabel C;
– Pand gesplitst in 2010;
– Actieve en zelfstandige VvE;
– VvE bijdrage € 203,- per maand (€ 163 reservering onderhoud € 40 servicekosten);
– Centrale ligging nabij Jordaan en centrum;
– Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto.
Aanvaarding: in overleg.
Bright and cozy 3-room apartment with balcony near the Jordaan
This charming and well-designed 3-room apartment of approx. 52 m² is located in a quiet and central location in Amsterdam-West, a short distance from the Jordaan. The apartment is on the first floor and has two bedrooms and a sunny balcony at the rear. A great place for those who want to live comfortably with the liveliness of the city within easy reach.
Layout
The shared entrance leads to the apartment on the first floor. The hall provides access to almost all rooms and ensures a pleasant and clear layout.
The living room is located at the front of the house and is characterized by large windows that provide pleasant light. The space offers enough room for a comfortable sitting area and a dining area.
There are two bedrooms at the rear. Both rooms have French doors to the balcony, creating a beautiful connection between indoors and outdoors. The balcony is conveniently located and offers plenty of sun in the evenings. The spacious master bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a shower and sink. The second bedroom is ideal for use as a study, guest room, or children’s room and has a connection for a washing machine.
The kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to the balcony. The house also has a separate toilet with washbasin, accessible from the hall.
The apartment is neatly finished with smooth plastered walls, beautiful wooden floors throughout the house, and double glazing at both the front and rear, which ensures a neat appearance and pleasant living comfort.
Location
The location is ideal. In the immediate vicinity, you will find various shops for your daily shopping and cozy restaurants and cafés. The Jordaan is within walking distance and offers a wide range of cafés, restaurants, markets, and boutiques. For relaxation and recreation, the Westerpark and Erasmuspark are easily accessible by bike.
The accessibility is excellent.
Various tram and bus lines (tram line 19 goes from west to Diemen, tram lines 7, 13, and 14, and bus line 18 are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road (exits S104 and S105) within a few minutes. Bus line 80 even takes you to Zandvoort.
Parking is possible via the municipality’s permit system; the apartment falls within permit area Bos en Lommer 1.1, where there is currently no waiting list. A parking permit costs approximately €385 per year.
Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is €507 per year and is indexed annually. The current period runs until March 31, 2058. The General Provisions 2000 apply.
Details;
– Living area approx. 52 m²;
– Located on the first floor;
– Two bedrooms;
– Balcony at the rear with evening sun;
– Energy label C;
– Property split in 2010;
– Active and independent owners’ association;
– Owners’ association contribution €203 per month (€163 maintenance reserve €40 service costs);
– Central location near Jordaan and city center;
– Excellent accessibility by public transport and car.
Acceptance: in consultation.
Translated with DeepL.com (free version)
