Ruimte, karakter en vooral heel veel mogelijkheden!

Sommige huizen zijn helemaal af. Andere huizen bieden iets wat misschien nog wel aantrekkelijker is: de ruimte en vrijheid om er zélf iets bijzonders van te maken.

Oud Blaricumerweg 2 in Naarden behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Aan deze karaktervolle laan, in het groene Componistenkwartier ,staat een royale helft van een dubbele woonvilla uit de jaren ’30. Met circa 181 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een kelder, garage en maar liefst 464 m² eigen grond is dit een villa waar je alle kanten mee op kunt.

De woning heeft alles in zich om een fantastisch gezinshuis te worden. Denk aan de karakteristieke jaren ’30 architectuur, de prettige verhoudingen, de grote raampartijen en natuurlijk het royale perceel met volop privacy.

En misschien wel het mooiste? Je krijgt hier alle ruimte om het huis helemaal naar je eigen hand te zetten.

Jaren ’30 karakter

De woning beschikt nog over verschillende oorspronkelijke en karakteristieke elementen die herinneren aan de bouwperiode ’30. Hoge plafonds, mooie verhoudingen en centraal in de woonkamer een bijzondere schouw, afkomstig uit een voormalig Frans kasteel.
Het zijn precies die details die een huis een eigen gezicht geven. Details die je niet zomaar ergens anders vindt en die prachtig gecombineerd kunnen worden met hedendaags wooncomfort.
De huidige inrichting ademt op onderdelen nog de sfeer van de jaren ’70 en ’80. Voor de liefhebber misschien een feest van herkenning, voor een ander juist een mooie gelegenheid om eigen woonideeën tot leven te brengen.

Want over smaak valt te twisten, maar over de ruimte die deze villa biedt eigenlijk niet.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
De royale woonkamer heeft bijzonder prettige afmetingen en wordt dankzij de grote raampartijen voorzien van volop daglicht. De karakteristieke schouw vormt het middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer een eigen uitstraling.
Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de tuin. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het uitzicht op het groen direct bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel.
De begane grond biedt bovendien volop mogelijkheden om de indeling helemaal af te stemmen op je eigen woonwensen. Een royale leefkeuken, een grote eettafel voor lange avonden met vrienden en familie of juist een gezellige zithoek rondom de bijzondere schouw?

De ruimte is er. De invulling is aan jou.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een eigen balkon.
Centraal op deze verdieping ligt de royale badkamer met ligbad, douche en toilet.
Wat vooral opvalt, is de ruimte op deze verdieping. Beide slaapkamers hebben uitstekende afmetingen en bieden meer dan voldoende plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of zithoek.
Ook de badkamer biedt dankzij de royale maatvoering volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping.
Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Veluxramen en prettig daglicht.
Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer met toilet aanwezig. Een zeer ruime bergzolder zorgt ten slotte voor de nodige extra opslagruimte.
Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit een huis dat zich moeiteloos leent voor een groter gezin, thuiswerken, logees of gewoon voor mensen die graag wat extra ruimte om zich heen hebben.

En dat laatste begrijpen wij maar al te goed.

En dan naar buiten…want ook daar heeft deze woning bijzonder veel te bieden.

Het perceel van maar liefst 464 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte rondom het huis. De beschutte achtertuin biedt veel privacy, een prettige zonligging en volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren waar je van het buitenleven kunt genieten.
Een groot terras, een gezellige eethoek, ruimte voor kinderen om te spelen of juist een groene tuin met verschillende zitjes. Het kan hier allemaal.
Aan de linkerzijde van de woning staat een ruime garage met aangebouwde berging. Deze is bereikbaar via een brede toegang naast de woning, die tevens parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

Ook aan de voorzijde is het heerlijk ruim opgezet, met een royale voortuin en een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.
Een combinatie van ruimte, privacy en praktisch gemak die je tegenwoordig lang niet overal meer tegenkomt.

Een villa met karakter én toekomst

Wat Oud Blaricumerweg 2 zo interessant maakt, is de combinatie van de karaktervolle bouwstijl, de royale maatvoering en de mogelijkheden die het huis biedt.
De woning is op onderdelen gedateerd en vraagt om modernisering en onderhoud. Maar juist hier ligt ook de kans om een bijzonder huis volledig af te stemmen op je eigen wensen en woonstijl. Want een keuken kun je veranderen. Een badkamer kun je opnieuw indelen. En met een goed plan kun je het wooncomfort helemaal naar deze tijd brengen.

Maar 181 m² woonoppervlakte, een perceel van 464 m², de uitstraling van een jaren ’30 woning en een fijne ligging in Naarden?
Dat is een basis die je niet zomaar ergens anders vindt.
Niet alleen kijken naar wat het is, maar vooral naar wat het kan zijn

Oud Blaricumerweg 2 is een huis voor mensen die verder kijken dan de inrichting van vandaag.

Voor mensen die zich al helemaal kunnen voorstellen hoe het straks wordt. Die dromen van een ruime leefkeuken, een prachtige badkamer, heerlijke slaapkamers en een tuin waar je met vrienden en familie tot laat in de avond kunt genieten.
Een woning met karakter, ruimte en een heleboel mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

En zeg nou zelf, wat is er leuker dan een huis dat straks helemaal bij je past?

Wij laten je tijdens een bezichtiging graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Wonen in het Componistenkwartier
Ook de locatie verdient absoluut aandacht.
De woning ligt in het Componistenkwartier, een ruim opgezette, groene woonomgeving van Naarden met volwassen groen, waterpartijen en een prettige woonsfeer.
Scholen, kinderopvang, winkels en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Of je nu van hockey, tennis, voetbal, rugby of zwemmen houdt, de mogelijkheden liggen hier praktisch om de hoek.
Ook voor wie regelmatig onderweg is, ligt de woning bijzonder gunstig. Station Naarden-Bussum is goed per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A1 rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Daarnaast liggen het historische Naarden-Vesting, het gezellige centrum van Bussum en de prachtige natuur van het Gooi op korte afstand.
Een fijne plek om thuis te komen, met alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt binnen handbereik.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte circa 181 m², NEN 2580 gemeten
* Bouwjaar 1930
* Perceeloppervlakte 464 m² eigen grond
* Royale helft van een dubbele woonvilla
* Vier ruime slaapkamers
* Twee badkamers
* Kelder aanwezig
* Vrijstaande garage met aangebouwde berging
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Diverse authentieke en karakteristieke elementen
* Bijzondere schouw afkomstig uit een voormalig Frans kasteel
* Royale en beschutte tuin met veel privacy
* Gelegen in het groene Componistenkwartier
* De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens

In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen

Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper

Oplevering in overleg, een spoedige levering behoort tot de mogelijkheden