KARAKTERVOL, RUIM EN GROEN WONEN AAN DE RAND VAN NAARDEN-VESTING

Amsterdam dichtbij, maar thuis vooral rust, ruimte en groen.
Aan de rand van Naarden-Vesting staat deze karaktervolle jaren ’30-middenvilla met circa 147 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een uitgebouwde woonkeuken, royale woonkamer en suite en een heerlijke tuin. Met scholen, sportclubs, de Vesting, station Naarden-Bussum en de A1 allemaal dichtbij is dit bij uitstek een huis voor een gezin dat ruimer wil wonen zonder aan bereikbaarheid in te leveren.
Een huis met sfeer én ruimte, op precies zo’n plek waarvoor mensen naar het Gooi verhuizen (of er al wonen;-).

Aan een lommerrijke en geliefde weg, op korte afstand van de historische Vesting, staat deze karakteristieke middenvilla uit circa 1926. Achter de charmante jaren ’30-gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken deels in de lichte aanbouw/serre is ondergebracht. Hierdoor is beneden een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten, wonen en buitenleven mooi met elkaar verbonden zijn.

Met circa 147 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een royale open zolderverdieping, een ruime woonkamer en suite en een fraai aangelegde tuin is dit een huis dat bijzonder goed past bij een jong gezin dat op zoek is naar meer ruimte zonder de verbinding met Amsterdam of de rest van het Gooi te verliezen. Dit is zo’n huis waar je als gezin jarenlang vooruit kunt. En dat alles op een prachtige, groene locatie aan de rand van Naarden-Vesting met een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Indeling
Via de vestibule kom je binnen in de centrale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
De woonkamer en suite ademt de sfeer die je bij een huis uit deze bouwperiode hoopt te vinden. Een houten vloer, vaste kasten en een mooie verdeling tussen zit- en eetgedeelte zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De keuken bevindt zich tegenwoordig deels in deze aanbouw/serre, waardoor hier een lichte en ruime woonkeuken is ontstaan. Een heerlijke plek voor lange ontbijten, huiswerk aan tafel, vrienden over de vloer of een uitgebreid diner.
Vanuit de achterzijde kijk en loop je zo de tuin in. Daarmee vormt deze verdieping echt het hart van het huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de oostzijde. Ook de royale kamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de westzijde.
De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.
De kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktische wasruimte, babykamer of thuiswerkplek.

Tweede verdieping/zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een bijzonder royale open verdieping met een originele dakkapel, twee Velux-dakramen en veel praktische bergruimte. De verdieping is uitstekend geschikt als derde slaapkamer en kan eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers en eigen badkamer. Eventueel kan de zolder makkelijk dienstdoen als werkruimte, speelverdieping of combinatie daarvan.
Wie thuiswerkt, kent de luxe van een werkplek die ’s avonds ook daadwerkelijk uit het zicht kan verdwijnen.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is speels aangelegd met verschillende niveaus. Direct aan de woning bevindt zich een fijn vlonderterras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat bij een gezin nu eenmaal mee verhuist.
Aan de voorzijde ligt een ruime, onder architectuur aangelegde tuin op het westen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om één auto op het eigen perceel, aan de achterzijde, te parkeren. Een prettige luxe op deze locatie.

Een huis met bijna honderd jaar geschiedenis
De Thierensweg behoort tot de oudere en karakteristieke woonstraten van Naarden en ontwikkelde zich vanaf het einde van de negentiende eeuw als belangrijke verbinding tussen Naarden en het station Naarden-Bussum, dat in 1874 werd geopend.
Lange tijd werd de bebouwing rond de vesting bepaald door de militaire functie van Naarden. Vanwege de toen geldende Kringenwet golden er strenge beperkingen voor bouwen in de omgeving van de vesting en verschenen er aanvankelijk vooral houten woningen. In 1926 verloor Naarden haar status als vestingstad en ontstond er meer ruimte voor permanente stenen woningbouw.
Precies uit dat jaar dateert Thierensweg 16. De woning is daarmee gebouwd in een bijzondere periode in de geschiedenis van Naarden, toen het gebied zich verder ontwikkelde van vestingomgeving tot de geliefde woonwijk die het vandaag de dag is.
Bijna een eeuw later is het oorspronkelijke karakter nog altijd herkenbaar, gecombineerd met de ruimte en mogelijkheden die passen bij hedendaags wonen op een van de aantrekkelijke locaties van Naarden.

Ook de Thierensweg zelf kent een mooie geschiedenis.
Vanaf 1883 reed hier de stoomtram tussen station Naarden-Bussum en Huizen. De lijn liep letterlijk over de Thierensweg en vervoerde niet alleen reizigers, maar ook goederen naar bedrijven in Naarden en Huizen.
De tram kreeg in de volksmond later de bijnaam ‘De Gooische Moordenaar’, vanwege het grote aantal ongevallen op het uitgebreide Gooise tramnet. Wie hier tegenwoordig rustig door de straat loopt, zal zich nauwelijks kunnen voorstellen dat hier ooit een puffende stoomtram voorbijreed.
De personentram bleef tot 1947 rijden. Daarna werd het traject nog enige tijd gebruikt voor goederenvervoer, totdat ook dat in de jaren vijftig verdween.
Thierensweg 16, gebouwd in 1926, heeft die tram dus daadwerkelijk jarenlang door de straat zien rijden. Een klein stukje tastbare Gooise geschiedenis voor de deur.

Ligging
Voor gezinnen is juist de ligging een van de grote pluspunten.
Je woont hier heerlijk groen en rustig, terwijl het dagelijks leven zich vrijwel volledig binnen fietsafstand afspeelt. De historische Naarden-Vesting ligt vlakbij, met haar winkels, terrassen, restaurants, speciaalzaken en gezellige straatjes. Rond de Vesting liggen bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs de wallen en grachten.

Kinderen kunnen in de omgeving terecht op verschillende scholen en voor sport hoef je evenmin ver. Op Sportpark Naarden bevinden zich onder andere Hockey Club Naarden en Tennisvereniging Naarden. Ook Sportcentrum De Lunet ligt dichtbij, met onder andere een zwembad, sporthal en gymzaal.
Even naar de Vesting voor een koffie of diner, kinderen naar hockey of tennis, zwemmen bij De Lunet of een rondje wandelen over de Vestingwallen, het kan hier allemaal zonder eerst een halve dag in de auto te zitten.

En voor wie regelmatig naar Amsterdam reist, is de ligging eveneens aantrekkelijk. NS-station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en ook de aansluiting op de A1 is snel bereikbaar. Vanaf Naarden-Vesting is het circa vijf tot zeven minuten fietsen naar het station.
Daarmee is dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie de drukte van Amsterdam wil inruilen voor ruimte, groen en een tuin, zonder Amsterdam werkelijk achter zich te laten.

Bijzonderheden

– Karakteristieke middenvilla uit 1926;
– Gelegen aan een fraaie, lommerrijke weg;
– Op geliefde locatie aan de rand van Naarden-Vesting;
– Woonoppervlakte circa 147 m²;
– Perceeloppervlakte 247 m²;
– Energielabel B;
– Woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Lichte keuken deels gelegen in de aanbouw/serre;
– Royale woonkamer en suite;
– Drie goede slaapkamers, zelfs een (kleinere) vierde én de mogelijkheid om uit te breiden naar vijftal slaapkamers;
– Ruime multifunctionele zolderverdieping;
– Badkamer met ligbad én douche;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Voortuin op het westen;
– Vrijstaande houten berging met elektra;
– Parkeren voor één auto op eigen terrein;
– NS-station Naarden-Bussum op korte fietsafstand;
– Nabij A1 en goede verbinding richting Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi;
– Diverse scholen, hockey, tennis, voetbal, zwembad en overige sportvoorzieningen in de directe omgeving;
– Historische Naarden-Vesting vrijwel om de hoek;
– Een bijzonder fijne combinatie van jaren ’30-charme, leefruimte, groen en bereikbaarheid.