*** ZATERDAG 20 APRIL OPEN HUIS VAN 13.00 TOT 15.00 UUR ***

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING UITKIJKEND OP HET WATER MET ENERGIELABEL B, NABIJ STRAND EN VAARWATER.

Dit gemoderniseerde eengezinshuis is dé ideale starterswoning.
Heerlijke tussenwoning gelegen aan het water. Het huis heeft een gezellige woonkamer met uitzicht op het water, een open keuken, beschikt over een buitenberging, achterom, tuin en balkon.

De goed geïsoleerde woning bevindt zich in een rustige woonwijk, uitkijkend over de aanloophaven.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; het winkelcentrum Oostermeent is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het Surfstrand van Huizen en het Gooimeer, en kunt u genieten van heerlijke wandelingen in het Bad Vilbelpark.
Parkeren is geen probleem, het kan gratis voor de deur! Met de auto ben je binnen 15 minuten in Hilversum, Utrecht of Almere, en binnen 20 minuten in bruisend Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Er is een bushalte op loopafstand met directe verbindingen naar station Naarden-Bussum, Hilversum en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en een modern zwevend toilet. Lichte woonkamer met een deur naar de voortuin, trapkast, een open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie)kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron) en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste etage:
overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis en een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met een deur naar een ruim balkon (gelegen op het zuiden). Tussen deze 2 kamers in bevindt zich de overloopkast. Modern ingerichte badkamer met douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en design-radiator.

Bijzonderheden
• Perceelgrootte: 82 m2;
• Woonoppervlakte: 76 m2;
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2 ;
• CV-Ketel: HRE Intergas 2017 (eigendom)
• Woning grotendeels voorzien van HR++ glas (2017);
• Ruime berging aan voorzijde woning met aansluiting wasmachine/droger;
• Beneden gedeelte van de woning geschilderd in 2019;
• Boven gedeelte van de woning in 2023 geschilderd;
• Energielabel B;
• Na vaststelling energielabel zijn er nog eens 11 zonnepanelen geïnstalleerd.

Oplevering:
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs:
€ 365.000 K.K.

Belt u gerust met 035 2031255 voor het maken van een persoonlijke afspraak of kom op de open dag, zaterdag 20 april vanaf 13.00 uur tot 15.00 uur